Sześć niskich budynków zamiast wieżowca. Jest projekt dla Młodej 4

Opuszczony wieżowiec przy ulicy Młodej 4 ma zostać zastąpiony kameralnym zespołem mieszkaniowym. W zwycięskiej koncepcji znalazły się mieszkania na wynajem, zielony pasaż, centralny plac i przejście bramne prowadzące w stronę ulicy Hożej. Projekt wyłoniono w konkursie zorganizowanym przez władze Kielc oraz Stowarzyszenie Architektów Polskich. Do rozpoczęcia budowy droga jest jednak jeszcze długa – trzeba przygotować dokumentację, zdobyć pozwolenia i zapewnić finansowanie.

• Zwycięski projekt rozbija dużą bryłę na sześć mniejszych budynków
• 120 mieszkań na wynajem i przestrzeń dla mieszkańców
• Najpierw negocjacje i rozbiórka, później budowa

Zwycięski projekt rozbija dużą bryłę na sześć mniejszych budynków

Pierwszą nagrodę otrzymał zespół NM architekci z Warszawy. W jego skład weszli Jerzy Grochulski, Zuzanna Szpocińska-Marciniewicz, Aleksandra Kreft, Tomasz Marciniewicz, Konrad Matulaniec i Justyna Czubaszek.

Autorzy zaproponowali sześć budynków o wysokości nie większej niż trzy kondygnacje. Łącznie ma powstać około 120 mieszkań na wynajem o powierzchni od około 30 do 60 metrów kwadratowych. Plan przewiduje również lokale użytkowe, zielony pasaż i przestrzeń przeznaczoną na sąsiedzką aktywność.

Jury doceniło przede wszystkim dopasowanie nowej zabudowy do istniejącego otoczenia. Zwrócono uwagę na podział kubatur, zróżnicowanie brył oraz połączenie kameralnej zabudowy z przestrzeniami publicznymi. W centralnej części zespołu zaplanowano plac, a całość ma zostać domknięta przejściem bramnym łączącym teren z ulicą Hożą.

„Ogłaszanie konkursów architektonicznych to doskonały sposób szukania projektów i projektowania architektury, który przynosi bardzo wiele korzyści” – powiedziała Agata Wojda, prezydentka Kielc.

Według Tomasza Marciniewicza z NM architekci zróżnicowanie projektu nawiązuje do charakteru ulicy Młodej, gdzie sąsiadują ze sobą duże bloki i niewielkie domy. Projektant podkreślił znaczenie różnych materiałów, kolorów i rozwiązań elewacyjnych, a także zielonego pasażu oraz miejsca aktywności lokalnej.

Codziennie nowe informacje z Kielc publikujemy na kielceinfo.pl. Planujesz wolny czas? Aktualne wydarzenia i imprezy znajdziesz zawsze na kielceinfo.pl/wydarzenie.

120 mieszkań na wynajem i przestrzeń dla mieszkańców

Nowa zabudowa ma być przeznaczona przede wszystkim dla osób zainteresowanych najmem społecznym. Władze Kielc wskazują w tym kontekście między innymi absolwentów uczelni, młode rodziny oraz osoby przyjeżdżające do Kielc w związku z pracą.

Zaplanowane części wspólne mają sprzyjać integracji mieszkańców. Nie chodzi więc wyłącznie o same lokale, lecz również o plac, przejście, zieleń i przestrzeń, w której można organizować sąsiedzką aktywność. Taki układ może mieć znaczenie szczególnie przy najmie społecznym, gdzie mieszkańcy nie tworzą jeszcze istniejącej wcześniej wspólnoty sąsiedzkiej.

Konkurs przeprowadzono w dwóch etapach. Wojciech Głowacki, sędzia komisji konkursowej ze Stowarzyszenia Architektów Polskich Oddział w Kielcach, podkreślał, że ta formuła pozwala szukać rozwiązań nastawionych na jakość architektury.

Najpierw negocjacje i rozbiórka, później budowa

Rozstrzygnięcie konkursu nie oznacza jeszcze rozpoczęcia prac przy Młodej 4. Miejski Zarząd Budynków zamierza teraz rozpocząć negocjacje z wybranym zespołem, aby dopracować projekt i uwzględnić wszystkie wytyczne. Później potrzebne będą dokumentacja, decyzje administracyjne oraz pozwolenia.

Przygotowanie terenu będzie wymagało wyburzenia albo rozbiórki istniejącego budynku. Sposób przeprowadzenia tych prac oraz termin będą zależały między innymi od pozyskanego finansowania i przyjętego harmonogramu.

„Rozstrzygnięcie konkursu architektonicznego to dobry początek drogi do odczarowania adresu Młoda 4” – oceniła Ewelina Jastrzębska, dyrektor Miejskiego Zarządu Budynków.

Szacunkowy koszt budowy przekracza 50 milionów złotych. Jednym z rozważanych źródeł finansowania są środki Banku Gospodarstwa Krajowego i Funduszu Dopłat. Według Miejskiego Zarządu Budynków możliwe jest uzyskanie bezzwrotnego dofinansowania na poziomie 80 procent, choć analizowane mają być także inne źródła.

Jeśli kolejne etapy przebiegną zgodnie z planem, realizacja inwestycji może rozpocząć się za około trzy lata. Do tego czasu teren przy Młodej 4 pozostanie miejscem wymagającym przygotowania, a zwycięska koncepcja będzie musiała zostać przełożona na kompletny projekt budowlany.

na podstawie: UM Kielce.