Ceny mieszkań w Kielcach w październiku 2026: 9 879 zł/m², o 9,2% więcej

Nowy comiesięczny barometr cen mieszkań pokazuje, że mediana ceny transakcyjnej w Kielcach wyniosła 9 879 zł/m², czyli o 829 zł i 9,2% więcej niż w 2025 roku, a 945 transakcji zawartych od 2 stycznia 2026 do 18 czerwca 2026 trafiło do analizy na podstawie aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości, a nie cen ofertowych.

Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 448 692 zł, a mediana metrażu 47 m². Połowa odnotowanych cen mieściła się między 7 955 zł/m² a 11 316 zł/m². W porównaniu z 2022 rokiem mediana wzrosła o 41%, z poziomu 6 994 zł/m².

Wyraźna różnica widoczna jest między rynkiem pierwotnym i wtórnym. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 10 928 zł/m² przy 462 transakcjach, natomiast na wtórnym 8 162 zł/m² przy 483 transakcjach.

Najdroższe były mieszkania w rejonie Ostra Górka, gdzie mediana wyniosła 12 320 zł/m². Dalej znalazły się Bocianek z ceną 11 762 zł/m², Nowa Wietrznia z wynikiem 11 489 zł/m² oraz Pocieszka z poziomem 10 507 zł/m². Najtańsze były mieszkania w rejonie Zaszosie, gdzie mediana wyniosła 6 187 zł/m². W Zagórze-Zastawie było to 6 688 zł/m².

Wśród metraży najwyższą medianę osiągnęły kawalerki o powierzchni 25-35 m²: 10 637 zł/m². Dla dużych mieszkań o powierzchni 70-90 m² było to 9 458 zł/m², a dla największych lokali o powierzchni 90-120 m² 10 298 zł/m².

Najważniejsze liczby

• 9 879 zł/m² - mediana cen mieszkań
• 448 692 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 47 m² - mediana metrażu
• 9,2% - wzrost względem 2025 roku
• 12 320 zł/m² - mediana w rejonie Ostra Górka

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, zależności od metrażu, stawki przy ulicach, mapy oraz historię rynku od 2019 r.

=== FAKTY (JSON) ===

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Kielcach. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026